Imagine 30 mil metros quadrados (3 hectares) de paz, natureza e espaço para lazer e convivência, estratégicamente localizados dentro dos limites urbanos de Passo Fundo (RS), perfeita para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade. Principais Características da Propriedade . Terreno amplo e plano (30.000 m²) ? espaço generoso para múltiplas utilidades, desde lazer até projetos de uso rural ou esportivo. . Dois açudes de pesca ? lugares ideais para a prática de pesca recreativa, convivência com a natureza ou até para cultivo de peixes. . Dois campos de futebol gramados ? perfeitos para partidas entre amigos, torneios sociais, escola esportiva ou eventos comunitários. . Casa principal ? residência onde os proprietários moravam, oferecendo conforto e espaço para adaptação ou modernização conforme o seu projeto de vida. . Casa para o caseiro ? acomodação funcional e independente, ótima para quem quer apoio na manutenção ou simplesmente mais espaço de moradia. . Espaço de vestiário ? área dedicada para troca de roupas, apoio aos campos esportivos, eventos ou uso recreativo. . Árvores frutíferas espalhadas pelo terreno ? ambiente acolhedor e naturalmente belo, com produção de frutas e sombra agradável. . Rede elétrica instalada ? infraestrutura essencial já disponível, facilitando a instalação de iluminação, equipamentos e utilidades. Por que esta chácara é especial . Localização urbana com clima campestre: a poucos minutos dos principais serviços, comércio e escolas de Passo Fundo ? o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência. . Potencial múltiplo de uso: ideal para moradia, eventos sociais, esportivos, lazer em família ou até usos produtivos e comunitários. . Ambiente pronto para transformar em seu lar ou investimento dos sonhos, com ampla área verde, espaços de convivência e grande versatilidade.