Ampla área de 2.339,80m2 a apenas 10 metros da Avenida Presidente Vargas, vista vitalicia da frente, 5 minutos do shopping Passo Fundo, contato com a natureza em uma região tranquila de se viver, possibilita a construção de uma ampla casa e mais espaços para quiosques e lazer, também é uma ótima opção para empresas, fácil acesso de caminhões e próximo ao trevo do Ricci na saída da cidade de Passo Fundo.